释
市场比较法
shì chǎng bǐ jiào fǎ · ㄕˋ ㄔㄤˇ ㄅㄧˇ ㄐㄧㄠˋ ㄈㄚˇ
修撰于 2026-06-30 11:07:59
音义
| 拼音 | shì chǎng bǐ jiào fǎ |
|---|---|
| 字母 | shi chang bi jiao fa |
| 首字母 | scbjf |
| 注音 | ㄕˋ ㄔㄤˇ ㄅㄧˇ ㄐㄧㄠˋ ㄈㄚˇ |
| 注音符号 | ㄕ ㄔㄤ ㄅㄧ ㄐㄧㄠ ㄈㄚ |
广训
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。